قابل توجه مالباختگان

 

 

قابل توجه مالباختگان

 

آیا شما از آن دسته افرادی هستید که برای فروش اموالتان در ایران، ناچار شده اید به دوست یا آشنایی وکالت رسمی داده و متاسفانه این اشخاص ضمن خیانت در امانت، املاکتان را به نام خودشان منتقل نموده یا به نحو دیگری پولتان را به جیب زده اند!؟
یا اینکه پدر و مادر مرحوم شما، قبل از انقلاب و در زمان خروج از کشور برای این موضوع به اقوام نزدیک وکالت داده اند و آنها مدعی شده اند دولت اموال را مصادره کرده و کاری نمی شود کرد ولیکن اکنون شما مطلع شده اید دروغ محض بوده و املاک را به نام خود زده و تبدیل به پاساژ یا برج مسکونی کرده اند!؟

اگر پاسخ مثبت است، شما یک فرد خوش شانس هستید و ما برای شما خبرهای خوب داریم!؟!؟

خواندن این مقاله کمتر از ۵ دقیقه طول می کشد ولی پیشنهاد می کنیم مطالعه آن همراه
با نوشیدن یک فنجان قهوه خوشبو باشد چرا که قرار است خاطره نوشیدن این قهوه در ذهن شما ماندگار شود

همانطور که می دانید یکی از معضلات ایرانیان مقیم خارج از کشور علی الخصوص ایرانیان مقیم آمریکا، این است که به دلایل مختلف و بدون مشورت قبلی با یک وکیل باتجربه دادگستری، به دوستان یا آشنایان نزدیک خود اعتماد کرده و با تنظیم یک وکالتنامه رسمی آنها را وکیل خود می کنند تا املاکشان در ایران را فروخته و وجه حاصل از فروش ملک را به حساب آنها واریز کنند

متاسفانه با خیانت در امانت آن دوست یا آشنای بسیار نزدیک، اتفاقات ناخوشایندی در این راستا رخ می دهد و بعد از مدتی نیز وکیل مذکور یا آن ملک را به نام خودش زده و دیگر جواب تلفن را نداده یا ممکن است یکی از این پاسخ ها را داده باشد
ملک را با قیمت خوبی فروختم ولی خریدار متواری شده و چک هایش را پاس نمی کند. اگر می خواهید پیگیری کنم باید پول زیادی به وکیل بدهیم
زمین شما مشکل قانونی دارد و حالا حالا حالا نمی شود کاری کرد اما باید یک نفر که در دستگاه نفوذ دارد صحبت کرده ام و باید چند هزار دلار بدهیم تا پیگیری کند
نباید این کار را از شما قبول می کردم چون بدجوری برایم دردسر شده و اداره اطلاعات نیز من را بخاطر پیگیری این موضوع چند روز بازداشت کرد و بعد هم به زور از من برای انتقال ملک امضا گرفتند. و …

در اینگونه موارد معمولاً به دلیل اعتماد نابجای هموطنان خارج نشین به هموطنان داخل نشین، نه تنها ملک از دست می رود بلکه چندین هزار دلار نیز صرف اموری شده که بر پایه دروغ و فریب بوده است. بنابراین یک ناامیدی مطلق در ذهن فرد مالباخته ایجاد می شود و با رسیدن کارد به استخوان رسیده تنها راه چاره را در این می بیند که با آه و نفرین، باعث و بانی اش را به حضرت عباس یا کارما حواله دهد!!!

و حال آنکه در واقع قضیه اینگونه نبوده و نیست و این ذهنیت اشتباه صرفاً به دلیل فقدان اطلاعات صحیح حقوقی یا عدم دسترسی به یک وکیل قابل اعتماد، با تجربه و آگاه به قوانین ایران در آمریکا ایجاد شده است

و اما خبر خوش اینکه به موجب قوانین ایران از جمله ماده ۶۷۷ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ هجری شمسی، در کلیه موارد فوق وکیل مسئول جبران کلیه خسارات وارده به شما می باشد. بعلاوه این روزها نیز ارزش زمین و املاک به طرز قابل توجهی در تمام نقاط ایران افزایش پیدا کرده و در بعضی مناطق مانند شهرک غرب تهران، قیمت ها با خانه های لوکس در بورلی هیلز کالیفرنیا در رقابت هستند

اکنون قهوه شما با شیرینی این مقاله طعم گواراتر و ماندگاری می گیرد اگر با خبر شوید که مطابق قوانین فعلی، شما قادر خواهید بود علیه آن وکیل محترم یا حتی ورثه اش شکایت کرده و ملکتان را مسترد یا معادل قیمت آن را به نرخ روز دریافت کنید
علاوه بر این، مطابق قانون شما حق دارید کلیه خسارات وارده و مبلغی معادل اجاره بهای این مدت را نیز مطالبه کرده و خلاصه انتقام همه این سالها را بگیرید!

دفتر وکالت حسین مقنی با بیش از ۲۱ سال تجربه مشاوره و وکالت در دادگاههای ایران، تنها دفتر فعال و عضو کانون وکلای دادگستری کالیفرنیا و کانون وکلای ایران می باشد که از سال ۲۰۲۱ با اخذ مجوز ویژه از کانون وکلای کالیفرنیا در این ایالت، بطور رسمی به ارائه مشاوره و خدمات حقوقی در خصوص کلیه موضوعات مرتبط با حقوق ایران ، حل و فصل مشکلات پیچیده حقوقی و پذیرش دعاوی مالی، ملکی و خانوادگی به کلیه هموطنان در سراسر آمریکا و حتی کانادا مفتخر می باشد

 

 

برقراری ارتباط با یک تماس
Phone: +1 (424) 333 – 2524 Phone: +1 (925) 208 – 8333
LinkedIn: @Moghni Law Firm Email Moghni.Lawfirm@Gmail.com

 

Our locations in California

📍21031 Ventura Blvd. Suite 760, Woodland Hills, CA 91364
📍675 Ygnacio Valley Rd. Suite B201, Walnut Creek, CA 94596
.